Idéalement située proche de toutes les commodités de Vidauban, Immoprovence by Victoria Immobilier vous présente cette propriété familiale T7/T8 pleine de charme, aux multiples possibilités.

La maison alliant confort, fonctionnalité et authenticité, offre un cadre de vie particulièrement appréciable se prêtant à différentes configurations, que ce soit pour une grande famille, un projet locatif ou une activité d’accueil, grâce à sa répartition en 3 logements.

L’habitation principale, composée de 5/6 pièces, vous accueille en rez-de jardin par un hall avec une grande buanderie et des WC + lave-mains, pour vous mener à un vaste séjour/salle à manger, s'ouvrant sur une ravissante terrasse avec pergola plein Sud. Vous pourrez ensuite apprécier la belle cuisine récente, entièrement équipée et dotée d'une arrière-cuisine. Un bureau, facilement convertible en chambre de plain-pied, vient parfaire ce niveau.

L'étage vous dévoilera ensuite 3 chambres lumineuses, donnant chacune sur une grande terrasse conviviale avec son barbecue, dont 1 superbe et vaste chambre avec poutres apparentes, cheminée et espace dressing, 2 grandes salle de bains complètes, 2 WC, ainsi que de nombreux rangements.

Côté indépendances, la propriété dispose :

-d’un joli T2 niché au 1e étage via un accès indépendant, qui saura ravir ses hôtes avec son solarium, un séjour avec rangements et kitchenette, une charmante chambre mansardée, des rangements sous combles, et une salle de douche-WC.

-d’un sympathique studio en rez de jardin, prêt également à générer des revenus locatifs, ou à accueillir famille et amis.

A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un espace entièrement pensé pour la détente, avec une grande piscine traditionnelle au sel de 12 x 6 m2, un cours de tennis privé et un boulodrome, le tout sur un terrain plat de 2 300 m2 entièrement aménagé, muré, et facile d’entretien.

Un puits fonctionnel et 8 panneaux solaires vous permettront de surcroît de réduire vos consommations.

Enfin, 1 garage double de 34 m2, 1 atelier, 2 portails électriques avec accès distincts + 1 portillon, et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble, pour plus de confort : un lieu parfait pour une vie à la fois active et relaxante, au cœur de la ville!

Vidauban, charmante commune du Var nichée entre vignes et collines, offre un cadre de vie paisible et ensoleillé au cœur de la Provence.

Idéalement située entre mer et montagnes, elle séduit par son authenticité, ses commerces de proximité, ses écoles et son dynamisme local.

Facile d'accès, la commune bénéficie de la proximité de l'autoroute A8 (La Provençale), permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence, Nice ou Toulon. Les axes routiers départementaux desservent efficacement les environs. Côté transports, l'aéroport de Nice-Côte d'Azur se situe à environ 1 heure, tandis que celui de Toulon-Hyères est accessible en moins d'une heure. Un emplacement stratégique qui allie tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

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