Maison d’architecte de 230 m² dans un écrin de nature à Cabasse (83340)

Charme, modernité et nature préservée – 4 chambres – Terrains 9 500 m² – Piscine – Vue dominante

Nichée au cœur du Var, dans la magnifique région de la Provence Verte, cette propriété se situe à Cabasse (83340), un charmant village provençal à seulement 10 minutes de Brignoles ou du Luc, et à deux pas du réputé golf de Barbaroux. Ce lieu privilégié offre un cadre de vie rare, entre vignes, collines et forêt méditerranéenne, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers et à moins d’une heure des plages.

Implantée sur un terrain de 9 500 m², dont environ 4 000 m² entièrement clôturés, cette maison d’architecte de 230 m² habitables séduit par son atmosphère intime, son harmonie avec la nature, et son calme absolu — idéal pour les amoureux de la vie au grand air, des animaux et de la tranquillité.

Située en bout d’impasse, sans vis-à-vis ni passage, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle est accessible par un chemin privé goudronné, bordé d’un éclairage extérieur télécommandé qui vous accompagne jusqu’à la porte d’entrée principale, via un portail en ferronnerie également motorisé. L’ensemble crée une atmosphère douce, accueillante et sécurisante, dès la tombée du jour.

À l’extérieur, tout est conçu pour profiter pleinement du cadre naturel et du climat provençal. Trois spacieuses terrasses s’articulent autour de la maison : une orientée plein Sud, une à l’Ouest pour admirer le coucher du soleil, et une attenante à la suite parentale, intime et préservée. La terrasse principale (environ 32 m²) intègre un barbecue maçonné, autorisé même en zone protégée, pour vivre pleinement l’art de recevoir en plein air.

Une piscine de 24 m³, bordée d’une terrasse en bois et sécurisée par un garde-corps en aluminium, s’intègre harmonieusement. Un bassin en dur de 8 m³, peuplé de carpes, poissons rouges et nénuphars, ainsi qu’un parc à animaux prêt à accueillir des poules ou d’autres compagnons, complètent ce tableau bucolique. À noter : une partie du terrain est classée en zone verte protégée, garantissant l’absence de constructions futures à proximité.

L’intérieur de la maison marie subtilement architecture contemporaine et éléments classiques, dans une ambiance ouverte et lumineuse. Une entrée cathédrale avec jardin d’hiver donne le ton. Le vaste salon-séjour, véritable cœur de la maison, est prolongé d’une cuisine américaine ouverte. Il s’organise autour d’un poêle à bois, qui réchauffe aussi bien l’espace que l’atmosphère les soirs d’hiver.

La distribution intérieure a été pensée pour préserver l’intimité de chacun :

• Une chambre ou bureau avec salle de bains et WC,
• Une suite parentale indépendante, avec salle de bains et WC privatifs,
• En contrebas, deux chambres supplémentaires, disposant également de leur propre salle d’eau et WC.

La maison ne nécessite aucun travaux : elle est parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Elle dispose du tout-à-l’égout, est éligible à la fibre, bénéficie d’une couverture 5G, et est équipée d’une prise pour véhicule électrique. Le stationnement est aisé sous la terrasse, même en l’absence de garage.

En complément, une surface indépendante de plus de 50 m², située sous la maison, est aujourd’hui utilisée comme buanderie ou espace d’appoint. Elle offre un potentiel d’aménagement remarquable : atelier d’artiste, bureau de télétravail, studio indépendant, salle de projection, espace de rangement ou local professionnel.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille avec enfants et animaux qu’à des retraités actifs en quête de confort, de prestations de qualité et d’une connexion apaisée à la nature. Une opportunité rare pour qui souhaite vivre en Provence, tout en profitant à pied de la proximité immédiate des commodités du village : commerces, école, centre médical, mairie, poste, arrêt de bus…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.