Exclusivité

Brignoles (83170)

4 pièces - 120 m²

SUPERBE VILLA T4 CONTEMPORAINE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

470 000 €

Ref : MN-4126.1b

A propos de ce bien

Dans un quartier résidentiel recherché de Brignoles, au calme et dans un environnement verdoyant, ImmoProvence by Victoria Immobilier vous propose en exclusivité cette élégante villa T4 récente, aux prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée : l'entrée ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse avec ses larges baies vitrées donnant sur une agréable terrasse. Une cuisine ouverte haut de gamme et contemporaine, équipée d'un plan de travail en quartz, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage : vous découvrirez trois chambres avec rangements dont une avec dressing, une superbe salle d'eau, et un WC indépendant.

La villa dispose d'un garage attenant d'env. 20 m2 (carrelé, avec fenêtre et arrivées pour eau/chauffage).

À l'extérieur : le terrain, piscinable, offre un plaisant espace de détente et permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Les points forts :

- construction de moins de 5 ans ( = sous décennale),

- prestations soignées, domotique,

- climatisation réversible gainable, panneaux photovoltaïques avec batterie, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau,

- menuiseries aluminium,

- alarme, vidéophone,

- portail motorisé et grand vide sanitaire.

Une maison clés en main avec 680 m² environ de jardin, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services.

Brignoles, au cœur de la Provence Verte, offre un cadre de vie privilégié entre Aix-en-Provence, Toulon et le littoral varois, avec toutes les commodités à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83170

surface terrain 679 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2020

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

garage 20 m²

terrasse 35 m²

entrée 4.56 m²

WC m²

salon/sejour 45.65 m²

buanderie 8.28 m²

Etage 1

salle de douche 7 m²

Dégagement 5.15 m²

chambre 1.92 m²

dressing 7 m²

chambre 13.39 m²

chambre 13.95 m²

chambre 13.11 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Taxe foncière annuelle 1 334 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 14

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 40 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 77 82 04 82

E-mail geert.dejonghe@immoprovence.eu

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