Prix en baisse

Brignoles (83170)

6 pièces - 117 m²

RAVISSANTE MAISON PROVENCALE T6 avec PISCINE et DEPENDANCES

445 000 €

Ref : 3460

A propos de ce bien

Dans un quartier calme, verdoyant et recherché de Brignoles, ImmoProvence by Victoria Immobilier vous présente cette belle maison dominante en R+1, de belle manufacture, offrant un cadre de vie idéal avec piscine et multiples espaces extérieurs.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour traversant doté d'un insert, donnant sur une terrasse couverte (menant au jardin), et une charmante cuisine provençale, semi-ouverte, aménagée et équipée.

3 marches en contrebas vous révèleront un bel espace indépendant abritant 2 chambres avec leur dressing (dont une avec accès direct à une seconde terrasse surplombant la piscine), une salle de douche, des WC, et un cellier.

A l'étage, vous pourrez profiter de 3 jolies chambres, chacune avec dressing également, et d'une salle de bains-WC.

La maison est equipée d'une climatisation réversible, de double vitrage PVC et d'un visiophone.

La parcelle d'environ 1400 m2, entièrement clôturée et paysagée, offre divers espaces conviviaux pensés pour la détente, notamment avec sa piscine en forme libre d'une surface de 10 x 5, sa vaste plage dallée, et son pool-house.

Portail électrique, rampe, grand couvert à voitures, arrosage automatique, pergola et chalet de jardin, viennent compléter cet aménagement.

La propriété est raccordée au tout à l'égout, ainsi qu'à l'eau de ville, et il est possible d'y installer la fibre.

Possibilité d'extension. Vide sanitaire.

Une maison alliant confort et convivialité, qui vous séduira par son environnement privilégié : à visiter sans tarder!

Contactez-nous dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou visite.

COUP DE COEUR : la maison n'attend que votre offre!

Brignoles, capitale de la Provence Verte, séduit par son charme authentique et son cadre de vie agréable. Nichée entre vignes et collines, la ville bénéficie de toutes les commodités (commerces, écoles, établissements de santé) et d’un accès rapide aux grands axes. Idéalement située à 35 min d’Aix-en-Provence et 50 min de la mer, Brignoles offre un équilibre parfait entre nature, histoire et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83170

surface terrain 1 430 m²

Surface loi Carrez (m²) 117 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Année de construction 2001

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 38 m²

entrée 2.9 m²

buanderie 5.86 m²

chambre 11.23 m²

chambre 10.9 m²

salle de bain 4.2 m²

salle de bain 5.89 m²

Etage 1

chambre 8.7 m²

chambre 11.44 m²

chambre 9 m²

Financier

Prix de vente 445 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 815 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

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L'agence

Téléphone 06 77 82 04 82

E-mail geert.dejonghe@immoprovence.eu

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