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Pièces
 
Geert DEJONGHE
Négociateur Geert DEJONGHE
06 77 82 04 82



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Maison villa Saint-Raphaël (83700) 204 m²
1 354 000 €
1 354 000 €
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Implantée à côté du Golf de Valescure à St Raphaël.
Agencement :
RDC : Entrée, vestiaire, WC, Grand séjour avec des grandes baies panoramiques (en galandage) qui donnent sur la terrasse ombragé, vue piscine. Une cuisine américaine bien équipé. Une suite parentale avec sa salle de bain + douche et WC. Deuxième chambre / bureau.
Etage : Trois chambres, une salle de bain + douche et WC. Balcon.
Sous-sol : Un studio T2 avec salon, cuisine aménagé et une chambre séparé, une SDE séparé avec WC. Garage.
A l’extérieur : Piscine de débordement avec zone jacuzzi, dans le jardin tranquille et ombragé par des palmiers. Pool house avec four au pizza et au sous-sol encore une SDE et WC. Local technique. Terrain de pétanque. Possibilité de stationnement 5 voitures.
Les plus : Climatisation réversible dans toutes les pièces. Chauffage au sol gaz au rez-de-chaussée et à l’étage. Radiateur au sous-sol. Portail automatique. Des volets roulants électriques et centralisés. Forage pour la piscine et l’arrosage automatique. Interphone. Lumière jardin en télécommande. Haute de gamme en choix de matériaux traditionnelle et une qualité de finition supérieure. Terrain clôturé. Au calme.
Situation : Le Golf de Valescure est un quartier de Saint-Raphaël où s’alternent somptueuses villas et hôtels de luxe. Mais sa vraie splendeur réside dans ses golfs. A 10 min. de la côte d’Azur. A 65 km de l’aéroport de Nice Côte d’Azur, située entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël est une station du littoral méditerranéen implantée au pied du superbe massif de l’Estérel. Fort reconnue pour son cadre de verdure exceptionnel, de la tranquillité, et ces célébrités qui viennent de passer leurs séjours et puis, qui s’installent là-bas.
Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur.

VM292IMMOPROVENCE
Mandat N° 2021013. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immoprovence.eu/page/mentions-legales-fr_00020.htm
RéférenceVM292
VilleSaint-Raphaël (83700) 83700
TypeVilla
Surface204.00
Superficie du terrain12 a 59 ca
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Toituretuile en terre cuite
PiscineOui
Taxe foncière3 346 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 94
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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