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Pièces
 
Geert DEJONGHE
Négociateur Geert DEJONGHE
06 77 82 04 82



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Maison villa Saint-Raphaël (83700) 380 m²
2 980 000 €
2 980 000 €
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Dans un cadre unique et luxueux. C’est le seul emplacement dominant avec des vues et l’accès direct sur l’ensemble des deux Golfs : le Golf de Valescure et le Golf de l’Estérel. Villa de 11 pièces, SH de 380 m².
A l’intérieur : 5 Chambres (dont 4 chambres en suite). Séjour, Salle à Manger, Bar, Salon, Cuisine, etc. De vastes volumes, beaucoup de luminosité, des matériaux haut de gamme. Domotique de pointe. 2 Garages pour 4 voitures. Au sous-sol: Grand Studio / Salle de jeux et une Cave à vins climatisée.
A l’extérieur : Piscine, Pool house. Cuisine d’été. Plages royales autour… Terrain de 3.001 m², Clos, sécurisé avec 2 portails automatiques. Jardin mature, illuminé et bien arboré.
Le grand plus : L’ensemble de la surface comporte une possibilité d’extension supplémentaire, non négligeable: le CES de l’ensemble sous le futur PLU devrait être de 600 m² sur deux niveaux.
Situation : Dans le domaine Privé du Parc du Golf Estérel. Renommé dans le monde entier. Au calme absolu. Sans vis-à-vis. Proche des commerces. 10 min des plages. 10 min du centre-ville de St Raphaël avec ses boutiques, son casino et son hôpital. A 15 min de l’autoroute et 50 min de l’aéroport de Nice.
Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur.
VM276IMMOPROVENCE
Mandat N° 2021003. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immoprovence.eu/page/mentions-legales-fr_00020.htm
RéférenceVM276
VilleSaint-Raphaël (83700) 83700
TypeVilla
Surface380.00
Surface au sol480
Séjour100
Superficie du terrain30 a 01 ca
Pièces11
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau2
Epoque, année1996
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Toituretuile en terre cuite
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 97
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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