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Pièces
 
Geert DEJONGHE
Négociateur Geert DEJONGHE
06 77 82 04 82



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Maison villa Le Val (83143) 626 m²
1 298 000 €
1 298 000 €
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Cette vaste propriété compte 16 chambres sur deux étages. (13 exploitables et 3 privés).
 
Surface habitable de 626 m². Terrain de 4600 m².
 
Privé : Séjour de +/- 60 m², 3 chambres avec salle de bain, cuisine, et garage. Terrasse privée.
 
En exploitation : Réception + salon + salle à manger + bar de +/- 60 m², 13 chambres indépendantes, salle de réunion, cuisine, buanderie, salle de stockage, etc.....
 
Toutes les chambres récemment rénovées en 2018, avec TV et climatisation, avec tout le confort, salle de bain ou douche.
 
Grand parking privé, grande piscine avec terrasses tout autour, piste de bowling, jardin avec puits.

Il y a un nouveau PLU, qui a été approuvé afin de permettre l’extension jusqu’à 1382 m² en SH.

Situation : Le Val, entre Aix et Nice, de trouve au cœur de la Provence Verte, la destination préférée des touristes dans le Sud de la France. Idéalement accessible par l’A8, à 5 mn de la sortie Brignoles. Calme et détente, havre de paix, 300 jours d’ensoleillement par an, avec un terrain de 4.600 m². Excursions (en voiture +/- 1h) : Gorges du Verdon, Côte d’Azur, Saint-Tropez, Cannes, Nice, Métropole Aix –Marseille, Ile de Porquerolles, Cotignac, Aups, etc… Ski-montagnes à 2 heures.

Le prix: murs et fonds de commerce indissociable.
Sur demande : le dossier complet.
DPE: cat F: 377 kWhEP/m².yr . CO2: cat C : 12 Kg eq CO2/m².yr

Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur.
VM352IMMOPROVENCE
Mandat N° 2021006. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immoprovence.eu/page/mentions-legales-fr_00020.htm
RéférenceVM352
VilleLe Val (83143) 83143
TypeVilla
Surface626.00
Séjour60
Superficie du terrain46 a
Pièces20
Chambres16
Niveaux2
Salle d'eau15
WC16   Indépendant
Epoque, année1986
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.14
Toituretuiles
AutresCheminée
Interphone
Système d'alarme
PiscineOui
Taxe foncière4 802 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 377
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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481 Chemin de Peygon
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10 000 Troyes.

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