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m² min à m² max
Pièces
 
Geert DEJONGHE
Négociateur Geert DEJONGHE
06 77 82 04 82



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Maison villa Garéoult 167 m²
650 000 €
650 000 €
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Les points forts :
  • Vue dégagé XXL
Sur les hauteurs de Garéoult, dans un havre de paix, en quartier résidentiel,  avec une super vue dominante XXL, cette très belle villa de 167m² SH, 6 Pcs, 4 Ch., avec piscine, sur un terrain de 3075m².
Agencement : RDC : un hall d’entrée qui donne sur un grand séjour-salon lumineux de plus de 54m², une cuisine américaine, moderne et entièrement aménagée et équipée, à côté le cellier-buanderie. Du séjour / salon, on passe par deux grandes baies – vitrées sur une terrasse couverte avec sa vue XXL sur la vallée de Garéoult. En RDC on a trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bains et WC privatif, une salle d'eau indépendante et un WC des invitées. Puis le double garage de 40 m² avec une mezzanine pour le rangement.
A l’étage : On entre de l’escalier par une mezzanine dans une grande chambre avec de nombreux rangement et une salle d'eau avec WC
A l’extérieur : la terrasse couverte, le coin « lounge » à l’ombre, la piscine de 9 x 4.5m chauffé et entouré de sa grande terrasse en bois, orientation sud, la cuisine d’été bien équipé avec BBQ dans sa véranda, à coté l’espace tonnelle à l’ombre. Il y a encore une sauna, une salle d’eau avec WC et un four à la pizza. N’oubliez pas la cave à vin tempéré !
Les points forts : Vue XXL sur la vallée de la terrasse immense de +/- 270 m². Dans la maison,  le tout est en climatisation – réversible. Il n’y a pas de vis à vis, le calme absolu, le portail automatique, l’alarme, internet, arrosage automatique. Construction récent de 2000. Le terrain de 3.075 m² est entièrement clôturé. La maison est bien entretenue. Le coup de cœur !
Situation : on est à 3 min du centre village, 15 min de l’autoroute et 35 min de la Côte d’Azur.
VM336IMMOPROVENCE
Mandat N° 2021020. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immoprovence.eu/page/mentions-legales-fr_00020.htm
RéférenceVM336
VilleGaréoult 83136
TypeVilla
Surface167.00
Séjour54
Superficie du terrain30 a 75 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC4   Indépendant
Epoque, année2000
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Isolationoui
Toituretuiles
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
9 x 4.5 m
Taxe foncière2 633 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 184
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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