Aubagne : Maison d’hôtes / Gites, de 344m²_SH sur Terrain de +/- 1200 m². Piscine. Au calme.

Les points forts :

• Location saisonnière : 1 Gite T3, 1 studio et 2 chambres d’hôtes .
• Ideal aussi double habitation. Grande famille.

Belle propriété: Une maison en deux niveaux de 11 P / 7 Ch.  sur un terrain de +/- 1200 m², avec piscine, sans vis-à-vis.
Location saisonnière : 1 Gite T3, 1 studio et 2 chambres d’hôtes .

Agencement :
 
En R+1 on passe par le hall d’entrée au séjour avec cheminée, une très belle cuisine indépendante avec salle à manger. Dégagement vers 2 chambres (dont une en suite avec dressing + SDB). WC des invitées, SDE Douche.
 
En dessous, RDC, la partie location.  4 unités.
Un T3 avec son séjour, cuisine Américaine et 2 chambres, SDE et WC.  Terrasse. Entrée indépendant.
Le studio avec son coin cuisine, SDE avec douche et WC, terrasse. Entrée indépendant.
Encore deux autres chambres d’hôtes avec chaque sa SDE et WC. 2 x Entrée indépendant.
Une buanderie et du rangement. Escalier vers le RDC par l’intérieur pour le service.
Possibilité d’aménager le Pool house existant en studio Ou comme espace bureau indépendant.

A l’extérieur : Grande piscine 12 x 6 m avec un abri en dur amovible pour l’hiver, entouré de plages. 2 BBQ. Abri bois, Abri jardin. Une ambiance Provençale, paisible et intimiste. Les façades sont refaites !

Location saisonnière pour une gite T3, deux chambres/4 personnes et encore un studio pour 2 personnes. Et deux chambres de 2 personnes en formule chambres d’hôtes. Rendement estimé de +/- 40.000 € par an.

Situation : Idéalement située à Aubagne, sur la colline , au calme, à 5 min du centre-ville et les commerces, 3 min de l’autoroute, 20 min des plages - Cassis, 25 min de Aix en Provence, 25 min de la gare TGV et 40 min l’aéroport de Marseille.