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Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Geert DEJONGHE
Négociateur Geert DEJONGHE
0033(0) 67 78 20 48 2



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Maison villa Aubagne 344 m²
950 000 €
950 000 €
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Les points forts :
  • Location saisonnière : 1 Gite, 1 studio et 2 chambres d’hôtes .
  • Ideal aussi double habitation. deux familles
Belle propriété: Une maison en deux niveaux de 10 P / 8 Ch.  sur un terrain de +/- 1200 m², avec piscine, sans vis-à-vis.
Location saisonnière : 1 Gite, 1 studio et 2 chambres d’hôtes .

Agencement :

 
En R+1 on passe par le hall d’entrée au séjour avec cheminée, une très belle cuisine indépendante avec salle à manger. Dégagement vers 3 chambres (dont une en suite avec dressing + SDB). WC des invitées, SDE Douche.
 
En dessous, RDC, la partie location.  4 unités.
Un T3 avec son séjour, cuisine Américaine et 2 chambres, SDE et WC.  Terrasse. Entrée indépendant.
Le studio avec son coin cuisine, SDE avec douche et WC, terrasse. Entrée indépendant.
Encore deux autres chambres d’hôtes avec chaque sa SDE et WC. 2 x Entrée indépendant.
Une buanderie et du rangement. Escalier vers le RDC par l’intérieur pour le service.
Possibilité d’aménager le Pool house existant en studio Ou comme espace bureau indépendant.

A l’extérieur : Grande piscine 12 x 6 m avec couverture d’hiver, entouré de plages. BBQ. Abri bois, Abri jardin. Une ambiance Provençale, paisible et intimiste. Les façades sont refait !

Location saisonnière pour une gite deux chambres/4 personnes et encore un studio pour 2 personnes. Et deux chambres de 2 personnes en formule chambres d’hôtes. Rendement estimé de +/- 40.000 € par an.

Situation : Idéalement située à Aubagne, sur la colline , au calme, à 5 min du centre-ville et les commerces, 3 min de l’autoroute, 20 min des plages - Cassis, 25 min de Aix en Provence, 25 min de la gare TGV et 40 min l’aéroport de Marseille.


 
Mandat N° 2022038. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 912 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4480.00 et 6150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoprovence/149/pQsoF/honoraires1avril2022.pdf
RéférenceVM398
VilleAubagne 13400
TypeVilla
Surface344.00
Surface au sol352
Séjour43
Superficie du terrain12 a
Pièces10
Chambres8
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau7
WC8   Indépendant
Epoque, année1972
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffagePompe à chaleur
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.5
Toituretuiles
AutresCheminée
Climatisation
Interphone
Portail motorisé
PiscineOui
12 x 6 avec couverture d'hiver
Taxe foncière4 109 €/an

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