Jolie villa Provençale de plein pied avec piscine. 6 P / 4 Ch. 195 m SH. T de 2000 m².

Les points forts :

• Beaucoup de charme.

BIENTOT  A LA VENTE.
Ce petit paradis au calme au Le Val: Sur 2000 M2, villa de caractère, dans un écrin de verdure et un environnement calme, terrain plat, plain Sud; piscine avec coin jacuzzi; sans vis-à-vis !
Agencement : Hall d’entrée, Séjour de 68 m² avec poutres apparentes type cathédrale, coin aquarium BIO-vert et cheminée ;  donnant sur cuisine américaine bien équipé de 18 M2, qui donne sur une terrasse couverte de 16 m² avec cuisine d’été + BBQ avec cheminée.  Cellier. Côté nuit : Suite parentale : 16 m2, fenêtre + porte fenêtre donnant sur terrasse, climatisation réversible et la SDB de 10 m2 ; une baignoire jacuzzi + une douche individuelle à l’italienne, double vasque. Chambre 2 : 13 m2 une porte fenêtre donnant sur entrée principale SDB privative a la CH 2: une douche à l’italienne + lavabo. Chambre 3 : 12.5 m2, Chambre 4 : 15.5 m2 grand placard double. SDB commune (CH 3 et 4) : douche italienne ; baignoire ; 1 vasque.  2 WC. Mezzanine 14m2 donnant sur séjour par escalier (pouvant servir de chambre d’appoint et de bureau).
Double garage de 59 m² pour  2 voitures dont 1 camping-car. 2 caves au sous-sol ; fosse pour voitures (vidange réparation).
A l’extérieur : Le pool house de 27 m² avec WC, douche et salle de jeux, la piscine chauffée de 10 x 4 m, avec sa couverture électrique et son coin jacuzzi et bain d’enfant. Filtration bille de verre. Le chauffage PAC. Plusieurs coins terrasses 63 m². Le terrain de pétanque, le potager. Assez de parking pour 6 voitures.
Les plus : Construction 2006 matériaux traditionnel, entièrement sur vide sanitaire visitable, comble isolé. Chauffage au sol sur la totalité des pièces; production par PAC réversible. Chambre parentale et séjour possèdent en plus une climatisation réversible. Portail automatique en ALU et les 2 portes de garage aussi en télécommande. Aspiration centralisé.   Orientation : plein sud. Piscine avec PAC et avec couverture et Jacuzzi et petit bain d’enfant. Terrain entièrement arboré et clos dans un environnement très calme. DPE favorable. Eau de ville (Forage est possible). Fosse septique aux normes ! Adoucisseur, Visiophone, etc.
Localisation : Centre Var à 5 mn de Brignoles, dans le charmant village provençal du Val ; à 45 mn des plages d’Hyères, et 45 mn des Gorges du Verdon, le TGV Aix en Provence et l’aéroport Marseille Marignane. A 5 min de l’autoroute A8