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Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Geert DEJONGHE
Négociateur Geert DEJONGHE
0033(0) 67 78 20 48 2



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Maison plain-pied Le Val 195 m²
650 000 €
650 000 €
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Les points forts :
  • Beaucoup de charme.
Venez découvrir ce petit paradis au calme au Le Val: Sur 2000 M2, villa de caractère, dans un écrin de verdure et un environnement calme, terrain plat, plain Sud; piscine avec coin jacuzzi; sans vis-à-vis !
Agencement : Hall d’entrée, Séjour de 68 m² avec poutres apparentes type cathédrale, coin aquarium BIO-vert et cheminée ;  donnant sur cuisine américaine bien équipé de 18 M2, qui donne sur une terrasse couverte de 16 m² avec cuisine d’été + BBQ avec cheminée.  Cellier. Côté nuit : Suite parentale : 16 m2, fenêtre + porte fenêtre donnant sur terrasse, climatisation réversible et la SDB de 10 m2 ; une baignoire jacuzzi + une douche individuelle à l’italienne, double vasque. Chambre 2 : 13 m2 une porte fenêtre donnant sur entrée principale SDB privative a la CH 2: une douche à l’italienne + lavabo. Chambre 3 : 12.5 m2, Chambre 4 : 15.5 m2 grand placard double. SDB commune (CH 3 et 4) : douche italienne ; baignoire ; 1 vasque.  2 WC. Mezzanine 14m2 donnant sur séjour par escalier (pouvant servir de chambre d’appoint et de bureau).
Double garage de 59 m² pour  2 voitures dont 1 camping-car. 2 caves au sous-sol ; fosse pour voitures (vidange réparation).
A l’extérieur : Le pool house de 27 m² avec WC, douche et salle de jeux, la piscine chauffée de 10 x 4 m, avec sa couverture électrique et son coin jacuzzi et bain d’enfant. Filtration bille de verre. Le chauffage PAC. Plusieurs coins terrasses 63 m². Le terrain de pétanque, le potager. Assez de parking pour 6 voitures.
Les plus : Construction 2006 matériaux traditionnel, entièrement sur vide sanitaire visitable, comble isolé. Chauffage au sol sur la totalité des pièces; production par PAC réversible. Chambre parentale et séjour possèdent en plus une climatisation réversible. Portail automatique en ALU et les 2 portes de garage aussi en télécommande. Aspiration centralisé.   Orientation : plein sud. Piscine avec PAC et avec couverture et Jacuzzi et petit bain d’enfant. Terrain entièrement arboré et clos dans un environnement très calme. DPE favorable. Eau de ville (Forage est possible). Fosse septique aux normes ! Adoucisseur, Visiophone, etc.
Localisation : Centre Var à 5 mn de Brignoles, dans le charmant village provençal du Val ; à 45 mn des plages d’Hyères, et 45 mn des Gorges du Verdon, le TGV Aix en Provence et l’aéroport Marseille Marignane. A 5 min de l’autoroute A8
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1294.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-05-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoprovence/149/pQsoF/honoraires1avril2022.pdf
RéférenceVM419
VilleLe Val 83143
TypePlain-pied
Surface195.00
Surface au sol328
Séjour68
Superficie du terrain20 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2006
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.6
Toituretuiles
AutresAspiration centralisée
Cheminée
Climatisation
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
10 x 4 m avec couverture
Taxe foncière2 700 €/an

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