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Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Geert DEJONGHE
Négociateur Geert DEJONGHE
0033(0) 67 78 20 48 2



Biens similaires :
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Maison mas Salernes 358 m²
1 850 000 €
1 850 000 €
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Les points forts :
  • Rare à la vente!
Domaine d’exception à vendre : il comprend un ancien Mas, une Maison en Pierre (style Cottage), un Studio/ Pool house et en Chalet en bois. Le tout sur un peu plus que 3,3 Ha de terrain. Un très joli parc, au calme absolu, proche du village de Salernes. 14 pièces, 9 Ch. SH de 358 m², T 3.3 Ha. Piscine.

La propriété a conservé le charme et l'authenticité des vieilles demeures Provençales. Elle bénéficie de belles terrasses et offre une vraie ambiance paisible et Provençale.  Exposition plein sud.
Les surfaces habitables : Le Mas est de +/- 188 m2 (8P, 5 Ch.), Le Cottage est de +/- 100m2 (4P, 2 Ch.), le Pool House / studio de +/- 40 m2 et le chalet de +/- 30m2. On peut loger facilement 20 personnes.

Agencement du Mas :
Au rez-de-chaussée: une vaste entrée, une cuisine spacieuse avec espace repas et cheminée, une buanderie / cellier, une véranda / salle à manger avec de très belles vues sur le parc, un vaste salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bains.
Au premier étage: Une suite parentale avec salle d'eau, le dressing  / bureau, puis encore deux chambres pleine de charme et une salle de bains.
La cuisine extérieure est idéale pour recevoir (barbecue, four à bois pizza) et s'ouvre sur une vaste terrasse avec un joli auvent couvert par les feuilles du tilleul.

Agencement du Pool House / studio : plain-pied, une grande pièce pour 2 à 4 personnes, avec une cuisine et une salle de bains. Belle terrace devant. Il est situé dans l’alignement de la belle et grande piscine (15x7m).

Agencement du Cottage - Maison en pierre: Une espace très ouverte, avec la cuisine, le salon, salle à manger / séjour avec accès sur la terrasse et une salle d'eau.
A l'étage: Deux belles chambres avec une salle de bains.

Agencement du chalet en bois : plain-pied, une pièce avec kitchenette et douche, terrace romantique. Il est situé de manière très privé et intimiste dans la partie forestière de la propriété.
A côté du chalet on retrouve encore un vrai Tipi (idéal pour la jeunesse). Et si vous voulez une ruine en pierre à aménager en studio. D'autres possibilités: installer un yourth, ou des petits cabanons. Très populaire dans le forêt.

Les plus : Un approvisionnement en eau indépendant est possible: la source, 2 forages et du ruisseau. Deux puits sont présents dans la propriété. Un abri de jardin et un rangement pour le bois. Terrain de pétanque.
Le terrain est plat, idéal pour les chevaux ou piste d'atterrissage. Arbres et jardin matures. Ambiance bucolique et Provençal.

Situation : entre le parc régional du Verdon et la Côte d'Azur, à 1h de Saint Tropez, Aéroport de Nice, Cannes et 1h du TGV Aix, 30min Les Arcs. Proche de toutes commodités et villages pittoresques de Salernes, Tourtour et Villecroze, dans un bel environnement naturel, tonnes de charme et le potentiel d'exploitation saisonnière.

Les Golfs dans le secteur: nouveau Golf de 6 trous à Salernes + les grands Golfs de Saint Endréol, Barbaroux, Vidauban, La Sainte Baume, Valescure, L’Estérel, Roquebrune, Nice,…
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 4393.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-01-2015. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoprovence/149/pQsoF/honoraires1avril2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM443
VilleSalernes 83690
TypeMas
Surface358.00
Superficie du terrain03 ha 30 a
Pièces14   sur 4 Hab
Chambres9
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau5
WC5   Indépendant
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Gaz
OuverturesBois
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Toituretuiles
AutresCheminée
PiscineOui
15 x 7 m
Taxe foncière3 419 €/an

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