Domaine d’exception à Salernes, 14 pièces, 9 Chambres. SH de 358 m², T 3.3 Ha. Piscine
Geert DEJONGHE
0033(0) 67 78 20 48 2
0033(0) 67 78 20 48 2
Baisse de prix
| 1 950 000 € |
Les points forts :
La propriété a conservé le charme et l'authenticité des vieilles demeures Provençales. Elle bénéficie de belles terrasses et offre une vraie ambiance paisible et Provençale. Exposition plein sud. Les surfaces habitables : Le Mas est de +/- 188 m2 (8P, 5 Ch.), Le Cottage est de +/- 100m2 (4P, 2 Ch.), le Pool House / studio de +/- 40 m2 et le chalet de +/- 30m2. On peut loger facilement 20 personnes. Agencement du Mas : Au rez-de-chaussée: une vaste entrée, une cuisine spacieuse avec espace repas et cheminée, une buanderie / cellier, une véranda / salle à manger avec de très belles vues sur le parc, un vaste salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bains. Au premier étage: Une suite parentale avec salle d'eau, le dressing / bureau, puis encore deux chambres pleine de charme et une salle de bains. La cuisine extérieure est idéale pour recevoir (barbecue, four à bois pizza) et s'ouvre sur une vaste terrasse avec un joli auvent couvert par les feuilles du tilleul. Agencement du Pool House / studio : plain-pied, une grande pièce pour 2 à 4 personnes, avec une cuisine et une salle de bains. Belle terrace devant. Il est situé dans l’alignement de la belle et grande piscine (15x7m). Agencement du Cottage - Maison en pierre: Une espace très ouverte, avec la cuisine, le salon, salle à manger / séjour avec accès sur la terrasse et une salle d'eau. A l'étage: Deux belles chambres avec une salle de bains. Agencement du chalet en bois : plain-pied, une pièce avec kitchenette et douche, terrace romantique. Il est situé de manière très privé et intimiste dans la partie forestière de la propriété. A côté du chalet on retrouve encore un vrai Tipi (idéal pour la jeunesse). Et si vous voulez une ruine en pierre à aménager en studio. D'autres possibilités: installer un yourth, ou des petits cabanons. Très populaire dans le forêt. Les plus : Un approvisionnement en eau indépendant est possible: la source, 2 forages et du ruisseau. Deux puits sont présents dans la propriété. Un abri de jardin et un rangement pour le bois. Terrain de pétanque. Le terrain est plat, idéal pour les chevaux ou piste d'atterrissage. Arbres et jardin matures. Ambiance bucolique et Provençal. Situation : entre le parc régional du Verdon et la Côte d'Azur, à 1h de Saint Tropez, Aéroport de Nice, Cannes et 1h du TGV Aix, 30min Les Arcs. Proche de toutes commodités et villages pittoresques de Salernes, Tourtour et Villecroze, dans un bel environnement naturel, tonnes de charme et le potentiel d'exploitation saisonnière. Les Golfs dans le secteur: nouveau Golf de 6 trous à Salernes + les grands Golfs de Saint Endréol, Barbaroux, Vidauban, La Sainte Baume, Valescure, L’Estérel, Roquebrune, Nice,… | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 4393.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-01-2015. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoprovence/149/pQsoF/honoraires1avril2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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